2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市城東区
73.4万円/㎡
前年比+2.8%
アドバンス大阪城北ルミウス
大阪府大阪市城東区野江二丁目
/ 野江駅 徒歩6分
2018年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
1,618万円
74.7万円/㎡
1,285
1,507
1,730
1,952
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜1,730万円
69.6万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月19日
アドバンス大阪城北ルミウス
1,480万円（68.3万円/㎡）/ 2階 / 21.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,480万円 | 68.3万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/06/23 | 1,530万円 | 70.6万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/06/12 | 1,650万円 | 72.6万円 | 5階 | 22.74㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/15 | 1,500万円 | 69.3万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 64.6万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/14 | 1,470万円 | 67.9万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/23 | 1,600万円 | 73.9万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/11/22 | 1,650万円 | 76.2万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,700万円 | 78.5万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 77.6万円 | 5階 | 21.66㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/28 | 1,780万円 | 79.4万円 | 8階 | 22.42㎡ | 1K | - |
| 2024/05/09 | 1,680万円 | 77.6万円 | 6階 | 21.66㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | アドバンス大阪城北ルミウス 大阪市城東区野江二丁目 | 野江駅6分 | 1,480万円 | 68.3万円 | 21.66㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/22 | プロヴィスタ京橋ノースゲート 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅6分 | 1,980万円 | 77.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/18 | ララプレイス京橋シティオス 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 1,700万円 | 76.5万円 | 22.23㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | スワンズシティ大阪城ノース 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅7分 | 1,540万円 | 71.1万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/09 | ララプレイスザ・京橋ステラ 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅6分 | 1,710万円 | 77.6万円 | 22.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/12 | ファステート蒲生公園アペルザ 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.47㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | アドバンス大阪城東ブロード 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,690万円 | 75.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/23 | レシオス大阪城公園 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅10分 | 1,840万円 | 83.2万円 | 22.12㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスリード大阪城クローグ 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,740万円 | 78.4万円 | 22.2㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/18 | グランカリテ大阪城EAST 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅6分 | 1,700万円 | 78.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/05 | スワンズシティ大阪城コスタ 大阪市城東区諏訪一丁目 | 放出駅7分 | 1,570万円 | 69.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市城東区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して6.9%割安です。
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